Skip to content

第38回 今あるものを生かして暮らす ――― 建物調査・耐震改修・省エネ改修を経て

by staff on 2015/12/10, 木曜日

荻津郁夫建築設計事務所
代表 荻津 郁夫

今あるものを生かして暮らす
――― 建物調査・耐震改修・省エネ改修を経て

ヨコハマNOW第44号(2013年12月号)、新しい建築とのかかわり方の第17回として、横浜の築50年以上の補強コンクリートブロック造2階建のアパート兼自宅の3分の2を切り離して解体してそこにコンパクトな住宅を新築し、3分の1は保存しながら「都会のど真中に住み続ける」という例をご紹介しました。保存された部分は、現在英会話教室、絵画教室として地域の様々な世代の人々との交流の場となっています。
【横浜の住宅】


横浜:既存建物改修後(左)と新築住宅(右)

今回は、既存の建物を生かして暮す他の例をご紹介します。

1つ目は、既存住宅の地下室を生かして上屋部分を解体し地上部分に増築した例です。検査済証が残っていない場合でも、専門業者による地下躯体の調査を行い鉄筋の量やコンクリートの強度などを把握し、再計算をすれば既存地下の上部に増築が可能になります。増築部は軽量化するために鉄骨造に不燃木材を貼ったエントランスラウンジとし、敷地奥に鉄筋コンクリート3階建の居住部分を繋げて一つの住宅としています。地下は解体するにしても新たに作るにしてもコストがかかるので、調査費用をかけても活用する価値があります。環境も安定し遮音も確保しやすいので、ホームシアターやワインセラーなど様々な用途にリニュウアルが可能です。
【東京都北区の住宅】


東京都北区:解体前(木造2階、地下1階)

地下躯体調査

地上解体後の地下躯体


増築後(既存地下上部に鉄骨造不燃木貼のエントランスホール、奥にコンクリート打ち放し部分が居住エリア)

2つ目は、築50年の木造建物の省エネ耐震改修の例です。
I型の布基礎(土台の下のみのコンクリート基礎)に鉄筋を緊結して新たにベタ基礎(建物全体に亘る基礎)を作り、腐朽した土台や柱を取り換えて、柱の外側に構造用合板を設置して耐震壁を作ります。さらにその外側に断熱材を貼り付けて建物全体の断熱性能を高め、このケースでは、床下に温風や冷風を吹き込んで建物全体を冷暖房するシステムとしています。
【箱根町:強羅花壇】


箱根強羅:改修前の建物の庭側


ベタ基礎設置の配筋

外壁の構造用合板貼

外壁の断熱材貼

改修後の玄関

庭側

3つ目は、築100年以上の商家の正面を保存しながら、中庭側に同形の切妻断面の鉄骨造を連続させて増築し地ビール工場としたものです。通りに面する明治期の商家の表情とは対照的なビール窯の見えるガラスのファサードが中庭の表情をつくっています。
【秋田市:あくらフォースクエア】


通りに面する明治期の商家のファサード

手前が明治期の主屋、奥が新築の地ビール工場


中庭側のファサード(右奥に明治期の主屋が見えている)

以上のように、さまざまな時代のさまざまな構造の建物を生かしながら、現代の生活の場として再生していくことができるのです。

 

「暮らしを大切にデザインする」建築家ギャラリーへ

横濱元町AA STUDIOは「暮らしを大切にデザインする」建築家たちのギャラリーです。それぞれの建築家の模型・作品写真など自由にご覧になれます。

横濱元町代官坂の中腹にあるカフェのようなギャラリーで、週末は交替で建築家がお迎えいたします。(建築家と話そう!)ホームページのスケジュールに担当建築家が掲載されていますので、カフェに立ち寄る気分で横濱元町まで建築家とお話にいらしてください。お待ちしております。

AA STUDIO ナビゲートサービス

中立的な立場で、建築家選びをナビゲートします。ご相談は無料。
その後ナビゲートをお申し込みの場合 申込金 ¥10,000
・面談コース 面談希望建築家と面談  無料(最大3名の建築家を指名)
・提案コース 具体的なプランの提案  ¥50,000/1提案(最大3名の建築家を指名)

AA STUDIO WEB http://www.aaplan.com/aastudio/
Craftman Shop Street Motomachi http://www.motomachi-cs.com/cm/shop/shop051

青木恵美子 有限会社 A.Aプランニング
http://www.aaplan.com
井上 玄 株式会社 GEN INOUE
http://www.architect.bz/
荻津 郁夫 有限会社 荻津郁夫建築設計事務所
http://www.o-as.co.jp
笠井 三義 有限会社 カサイ アーキテクチュラル デザイン
http://www.ne.jp/asahi/kad/hp/
北川 裕記 北川裕記建築設計 一級建築士事務所
http://www.aalab.com/kitagawa/
北島 俊嗣 株式会社 北島建築設計事務所
http://kitajima-architecture-design.com
久保田 恵子 5’st一級建築士事務所
http://studio5st.com
栗原 正明 栗原正明建築設計室
http://msak.asia
河辺 近 ken-ken.Inc. 一級建築士事務所
http://www.ken-ken-a.co.jp
佐藤 誠司 株式会社バハティ 一級建築士事務所
http://bahati68.com
鈴木 信弘+洋子 有限会社 鈴木アトリエ
http://suzuki-atelier.com
高橋 正彦 佐賀・高橋設計室
http://www.takahashi-arch.com
廣田 裕一 一級建築士事務所 廣田裕一建築設計事務所
http://www.geocities.jp/yuichihirota/
藤江 創 有限会社 アーバン・ファクトリー
藤本 幸充 株式会社 鎌倉設計工房
http://www.kamakobo.com
古川 達也 古川都市建築計画
http://furukawa-arch.com/
松井 理美子 マツイリミコ建築設計事務所
http://www.matsui2ar.com
水口 裕之 水口建築デザイン室
http://homepage1.nifty.com/eau/
山口 賢 株式会社 アマテラス都市建築設計
http://www.amarterrance.com
山田 慎一郎 山田スタジオ一級建築士事務所
http://www.yamadastudio.com/

 

Comments are closed.

ヨコハマNOW 動画

新横浜公園ランニングパークの紹介動画

 

ランニングが大好きで、月に150kmほど走っているというヨコハマNOW編集長の辰巳隆昭が、お気に入りの新横浜公園のランニングコースを紹介します。
(動画をみる)

横浜中華街 市場通りの夕景

 

横浜中華街は碁盤の目のように大小の路地がある。その中でも代表的な市場通りをビデオスナップ。中華街の雰囲気を味わって下さい。
(動画をみる)

Page Top
カナダグース ビームス別注 カナダグース アウトレット 京都 カナダグース ベスト 別注 カナダグース マッケンジー 口コミ カナダグース ジャケット 迷彩 カナダグース 2021 ラッセル カナダグース ブルックフィールド コーデ カナダグース トロント 販売 カナダグース ファー 洗濯 カナダグース コストコ 2021 売ってる カナダグース canada goose カナダグース ラブラドール 2021 カナダグース ベスト ファー カナダグース コーデ インスタ カナダグース 黒ワッペン 2019 カナダグース シャトー エディフィス カナダグース ベルビル アウトレット カナダグース モントリオール 2020 カナダグース 伊勢丹 2019 熊本 カナダグース 取扱 カナダグース バンクーバー ダウンタウン カナダグース ダウン レディース 人気 コストコ カナダグース カナダグース ジャスパー スピリット カナダグース シタデル エクスペディション 違い カナダグース サイズ メンズ ブラックフライデー カナダグース インスタ カナダグース サイズ 身長 カナダグース ウィンダムパーカ 別注 カナダグース ブロンテ タン カナダグース 2021 メンズ アウトレット カナダグース ジャスパー ビームス カナダグース レディース アジア アウトレット カナダグース ダウンベスト バイマ カナダグース ラッセル ネイビー カナダグース グラファイト 画像 カナダグース レディース 販売店 カナダグース ジャスパー xs 中古 カナダグース 取り扱い 銀座 ナダグース 公式 クリーニング カナダグース 銀座三越店 カナダグース ダウン インナー カナダグース ベスト レディース サイズ 伊勢丹 カナダグース マッケンジー カナダグース レディース 取扱店 神戸 カナダグース シャーロット 在庫 カナダグース 福岡 販売 カナダグース 店舗 福岡 カナダグース ブロンテ グリフィン カナダグース レディース 大阪 販売 カナダグース メンズ 画像 カナダグース ダウンベスト メンズ コーデ カナダグース ブロンテ アローズ カナダグース ジャスパー 暑い カナダグース ダウン ベルビル カナダグース きれいめ コーデ カナダグース エディフィス 2019 canada goose 店舗 横浜 カナダグース ジャスパー mサイズ カナダグース ハミルトン ラッセル カナダグース エクスペディションパーカ レディース カナダグース ホログラムタグ カナダグース レディース 取扱店 福岡 カナダグース クリーニング屋 おすすめ カナダグース キッズ 伊勢丹 カナダグース 種類 違い カナダグース 別注 オーフォード カナダグース シタデル 公式 アウトレット カナダグース シャーロット サイズ カナダグース 店舗 公式 カナダグース 別注 アメリカンラグシー カナダグース アローズ カナダグース 予約 2021 アジア冬季競技大会 カナダグース コラボ 2019 カナダグース レディース取扱店 カナダグース ダウン アメリカ カナダグース 安く買う カナダグース アウトレット マッケンジー サイズ カナダグース 買った カナダグース 天王寺 店舗 カナダグース ベスト レディース 通販 カナダグース クレストン 人気 カナダグース ダウン 梅田 カナダグース マッケンジー 黒 カナダグース ベージュ 着こなし カナダグース アメリカンラグシー 別注 カナダグース モデル ジャスパー カナダグース レディース アーバンリサーチ カナダグース 安い 偽物 カナダグース レディース ブロンテ マッケンジー カナダグース ヨーロッパ 値段 カナダグース マクミラン ビームス アメリカンラグシー カナダグース レディース カナダグース ダウンベスト 偽物 カナダグース マッケンジー ブラックm カナダグース 青森県 カナダグース マッケンジー イエナ カナダグース シタデル 価格 カナダグース ビームス カナダグース ダウン サイズ カナダグース フリークスストア 別注 カナダグース 2020入荷 カナダグース エクスペディション レディース カナダグース レディース マッケンジー カナダグース ラブラドール 買取 カナダグース モデル 種類 カナダグース ダウン レディース 2020 カナダグース ハイブリッジ ライト ジャケット カナダグース 受注会 2021 カナダグース フレーム 格安 カナダグース 激安 コピー カナダグース レディース 人気 アウトレット カナダグース ダウン ファーなし カナダ グース カムループス xs カナダグース ダウンベスト 新作 カナディアングース 販売店 カナダグース アウトレット メンズ カナダグース ハミルトン 2019 カナダグース ウィンダムパーカ カナダグース メンズ tシャツ カナダグース レディース 横浜 カナダグース アウトレット 正規店 カナダグース 池袋パルコ ビームス カナダグース 黒ワッペン カナダグース 2019 新作 メンズ カナダグース 2019 シタデル アウトレット カナダグース 店舗 アウトレット 関东 カナダグース ポートランド カナダグース レディース マッケンジー サイズ カナダグース ベスト 色 カナダグース 値段 高い カナダグース ラブラドール ベージュ ジャーナルスタンダード カナダグース 2020 カナダグース 福岡 通販 カナダグース 種類2019 カナダグース ファー 購入 カナダグース エディフィス ヤフオク カナダグース コーデ スカート カナダグース ベージュ 2020 カナダグース ジャスパー sサイズ カナダグース 洗濯 カナダグース ジャスパー 口コミ カナダグース 2020 迷彩 カナダグース メンズ 型 カナダグース カムループス メイトランド カナダグース モンクレール カナダグース ビームス 2020 カナダグース 先行予約 カナダグース 迷彩 ベスト カナダグース マッケンジー コストコ カナダグース 千葉 カナダグース ダウンベスト フリークスストア カナダグース クレストン ネイビー カナダグース グリフィンインターナショナル タグ カナダグース 千駄ヶ谷 営業時間 カナダグース ダウンジャケット カモフラ カナダグース 入荷 カナダグース ダウンジャケット 人気 カナダグース 本店 トロント カナダグース 色 種類 カナダグース 2019 ビームス カナダグース ブラックレーベル コーデ カナダグース ファーのみ購入 カナダグース 取扱店 神奈川 カナダグース レディース 取扱店 カナダグース レディース 在庫 カナダグース ジャスパー クリーニング カナダグース レディース 着こなし カナダグース ベルビル 通販 伊勢丹 メンズ館 カナダグース カナダグース ジャケット 値段 カナダグース 店舗 東京 カナダグース カーソンパーカー 評判 カナダグース 伊勢丹 立川 アウトレット カナダグース ジャスパー 在庫あり カナダグース カムループス ブラックディスク カナダグースレディース激安 カナダグース 海外サイズ カナダグース 広島 取扱 カナダグース レディース ワッペン カナダグース 2020 ラッセル カナダグース ジャスパー ボルドー カナダグース チリワック ラブラドール 違い カナダグース ラッセル XS カナダグース ラッセルパーカー カナダグース メンズ コート カナダグース 2020aw カナダグース ブロンテ 値段 カナダグース カーキ 人気 カナダグース ジャスパー xxs サイズ カナダグース 予約 2021 普選 カナダグース マッケンジー ネイビー カナダグース販売店大阪 カナダグース 価格推移 カナダグース レディース 店舗 神戸 カナダグース ラッセル ジャスパー カナダグース カムループス コストコ カナダグース 激安 メンズ カナダグース メンズ 公式 カナダグース 別注 中古 カナダグース ジャスパー xs 身長 カナダグース ウィンダム xxs カナダグース 180cm カナダグース ラッセル ミリタリーグリーン カナダグース ダウンベスト 激安 カナダグース ダウン 通販 カナダグース 取扱店 東京 カナダグース ジャスパー 値段 カナダグース 2019 店舗 カナダグース 公式通販 カナダグース サイズ 失敗 カナダグース レディース コーデ カナディアングース 別注 カナディアングース 評判 エディフィス カナダグース 予約 カナダグース シタデル XL カナダグース コストコ 店舗 アウトレット カナダグース 取扱店 埼玉 カナダグース ラッセル 迷彩 カナダグース ダウンベスト 価格 カナダグース マクミラン コーデ カナダグース シタデル フード ビームス 通販 カナダグース カナダグース メンズ モデル カナダグース ブロンテ 2019 カナダグース ライトダウン レディース カナダグース グリフィン サザビー 違い カナダグース ホログラム ない カナダグース トロント 公式 カナダグース 別注 黒いワッペン カナダグース 迷彩 コーデ カナダグース アウトレット 三井 カナダグース シャトー ジャスパー カナダグース コストコ ブログ カナダグース レディース 取扱 canada goose kamloops 別注 カナダグース ジャスパー アメリカ カナダグース シャトー 別注 カナダグース カムループス 肩幅 カナダグース ジャスパー ブログ カナダグース コストコ ブログ アウトレット カナダグース ハミルトン 2021 カナダグース ダウンベスト アウトレット カナダグース ジャスパー 入荷 2020 カナダグース ハワイで購入 カナダグース ダウン レディース 通販 カナダグース ブラックラベル ダウン カナダグース フード カナダグース ジャスパー メンズ 在庫 カナダグース レディース 大阪 店舗 カナダグース ベージュ メンズ カナダグース ダウン スーツ カナダグース ベスト 安い カナダグース 限定 2021 カナダグース メンズ ブラック カナダグース 中古 ビームス 神戸 カナダグース カナダグース 2021 ベスト カナダグース ジャスパー 別注 2020 カナダグース フリースタイル カナダグース スーパーコピー 口コミ カナダグース シャトー グレー カナダグース サイズ感 ベスト レディース カナダグース チリワック とは カナダグース シタデル サイズ感 カナダグース チリワック アウトレット カナダグース 別注 クレストン カナディアングース ダウンベスト cg 本物 カナダグース カナダグース ワッペン 値段 カナダグース 2021 京都 カナダグース カーソン ジャスパー カナダグース 大阪 アウトレット カナダグース ブロンテ mサイズ カナダグース ダウン いつから カナダグース カナダ仕様 2019 冬 カナダグース カナダグース グリフィン タグ コストコカナダグース値段 カナダグース ラッセル 通販 カナダグース メンズ 人気 ダウンジャケット カナダグース 女子 カナダグース モンクレール 暖かい カナダグース アウトレット 福岡 カナダグース ダウンベスト 色 カナダグース 色 カナダグース ホログラム 正規 カナダグース ラブラドール サイズ表記 カナダグース 直営店 大阪 カナダグース コート メンズ カナダグース canada goose 直営通販専門店 カナダグース ラッセル フリークス カナダグース レディース 銀座 アウトレット カナダグース 販売店大阪 カナダグース モントリオール レディース カナダグース 中古 メルカリ カナダグース ベルビル レディース カナダグース ベスト ユナイテッドアローズ カナダグース フリースタイルベスト 買取 カナダグース レディース 値段 カナダグース 人気 なぜ カナダグース 店舗 メンズ アウトレット カナダグース 男性 サイズ カナダグース ダウンベスト 取扱店 カナダグース種類メンズ カナダグース ベスト 福岡 カナダグース アウトレット 関東 カナダグース アウター メンズ カナダグース 販売店 京都 カナダグース レディース セール カナダグース 販売 激安 カナダグース エディフィス 公式 カナダグース 名古屋 カナダグース アローズ 2020 カナダグース 芸能人 着用 カナダグース バンクーバー店舗 カナダグース ベスト フリースタイル カナダグース アウトレット 仙台 カナダグース サイズ レディー